记者近日从元江县政务服务管理局获悉，为进一步优化营商环境，激发存量房市场活力，元江县自然资源局、县住房城乡建设局、县政务服务管理局、县税务局、中国建设银行元江支行五部门形成合力，于5月底在全县推行不动产登记“带押过户”。

元江县首例不动产登记“带押过户”成功办理。

今年5月，元江县居民段先生和妻子计划购置一套商品房，然而卖方房屋尚有银行按揭贷款未还完，其在银行咨询时了解到可通过“带押过户”这一形式来解决。5月27日上午，段先生和妻子来到元江县政务服务中心，向不动产登记窗口提交了申请，工作人员仅用2小时便当场办结该项业务。此项业务的顺利完成，意味着元江县不动产登记“带押过户”正式纳入日常业务办理范畴。

据悉，在过往抵押贷款二手房交易过户模式下，需买方垫资或卖方自行筹集资金先行还清原贷款以解除原抵押登记，在完成合同网签交易后，再办理转移登记和新的抵押登记。这种传统的“先还后卖”模式，存在手续环节繁杂、办理时间冗长、交易风险颇高、资金负担沉重等诸多问题。元江县不动产登记中心依照上级部署要求，进一步优化不动产登记营商环境，主动深化不动产登记与金融的协同联动，积极与县域内各家银行展开沟通对接，明确“带押过户”业务办理模式，制定办理流程和操作规范，提供高效便捷的不动产登记服务新模式。

据了解，相较于传统的二手房交易模式，“带押过户”降低了二手房交易成本，缩短了交易时间，有益于激发二手房市场交易活力，更好地满足群众的刚性需求和改善性住房需求，促进房地产市场的良性循环和健康发展。

下一步，元江县将继续深化政银合作，打通业务壁垒，以群众需求为导向，着力“减环节、减时间、减资料”，持续优化业务流程，不断创新工作举措，逐步实现常态化“带押过户”服务。

（玉溪日报全媒体记者 李冉 通讯员 熊秀雯 文/图）