近期，有购房者发现玉溪中心城区有在建楼盘的售楼处张贴了保交楼项目提示信息。那么，市民购房时看到这类信息需要注意什么问题呢？1月15日，玉溪市住房和城乡建设局提醒：购房时，除了选择“五证”齐全的楼盘外，交房款时一定要将购房款存入“监管账户”，保交楼项目购房款存入“项目公证提存账户”。

为防范化解房地产领域风险，保障购房人合法权益，我市于2023年出台了《玉溪市商品房预售资金监管实施细则》，进一步加强商品房预售资金监管。按照监管要求，开发企业应在监管银行开设商品房预售资金监管账户，且应当在项目售楼场所显著位置设立公示牌，公示监管银行、账户及监督举报电话等信息，以便购房人将定金、首付款、分期付款、一次性付款、商业按揭贷款、住房公积金贷款及其他形式的购房款全部存入“监管账户”。

市住房城乡建设局相关负责人介绍，确保购房款安全，是购房交易中最关键的一环。实行预售资金监管，对购房者来说，可避免购房款被开发企业挪用，导致楼盘烂尾的风险；对于开发企业来说，可合理规划和利用建设工程项目资金，确保项目按期按质交付；对承建方来说，有了资金保障，可按项目进度分期获得工程款；对房地产市场而言，可防范商品房交易风险，减少系统性金融问题，保证市场平稳健康发展。

购房者在购房过程中，应重点关注什么呢？市住房城乡建设局相关负责人介绍，消费者购房前，要查验开发商的“五证”是否齐全，即房地产开发企业资质证书、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。同时，核实自己拟购买的房屋是否在商品房预售许可证所载明的预售范围内。

购房者在交购房款时，如果是现场交费，要使用专用缴费终端、POS机等将购房款直接交入“监管账户”；如果是通过商业银行网点转账、电汇等方式交纳，一定要注意对方账户是不是“监管账户”。此外，通过银行按揭贷款购买商品房时，还应确认与银行签署的贷款合同中注明的放款账号是否与“监管账户”一致，以确保所有购房款全部进入“监管账户”。有疑问的可与市住房城乡建设局联系，联系电话：0877-2071200。（玉溪市融媒体中心记者 白诚颖）