“冬季的元江温暖如春，山好水好人更好，是养老旅居的优选之地。自从来到这里，我的病都好了，所以准备在这里长期待下去。”初春时节，在元江四季锦府，来自吉林长春的旅居者孟庆对记者如是说。

来自长春的孟庆。

元江处于低海拔的干热河谷地带，具有终年无霜气候特点，县城年平均气温达24.1摄氏度，是天然大温室。特别是冬季，北方大雪纷飞，气温降到0摄氏度以下，而这里的气温达21摄氏度至25摄氏度，温度和湿度绝佳。另外，元江县森林覆盖率达66.67%，负氧离子浓度达2380个/立方厘米，为养老旅居创造了优越的生态气候条件。

远离喧嚣，方便出行

料峭初春，记者来到阳光充足的元江，这里热区资源丰富，有“一江两河”的地理优势，是名副其实的“花果之城”，一年四季花香四溢，春夏秋冬瓜果满城。中老铁路、永金高速穿境而过，交通条件良好，县内“一环四纵六横”交通网络方便出行。而哈尼族、彝族、傣族等民族聚居创造的多元民族文化，可以为游客提供丰富的文化体验。元江县文化和旅游局副局长谢冬梅说：“在如此天时地利人和的条件下，元江成功打造了四季锦府，以此吸引越来越多的旅居者。”

元江四季锦府位于昆磨高速公路元江收费站南侧，占地500余亩，投资16亿元，拥有房源2091套，可一次性接待客户3000多人。其围绕旅居体验健康化、趣味化、人性化等全方位打造，多维保障游客、住户生活的新鲜感、体验感和互动感。这里距离收费站1.2公里，距离县城5公里，远离城市喧嚣，方便旅居者出行。

元江四季锦府环境舒适、整洁，出入口设有24小时值守保安室，小区有超市、餐厅、康养中心、健身房、游泳池、活力运动场等生活设施。小区周边有高桥景区、栖霞山温泉等旅游资源，方便旅居者放松身心，满足日常生活所需。特别是在春节、芒果节等节庆期间开展的丰富多彩的民俗文化活动，让住客感受到了独特的地方文化，满足了文化交流需求。

筑巢引凤，锦上添花

据介绍，在元江四季锦府运营中，元江县引进专业旅居企业和团队开发住宅出租。自2023年以来，引入云南耐心养老集团有限公司进驻元江四季锦府，以康养旅居为主业，采取以租代售、酒店式经营模式，完成精装住宅出租运营88套，吸引省内外旅居者入住近700人。通过整合昆明至西双版纳旅行社资源，打造元江接待服务中心，每天停靠大巴20车次，客流近1000人/天。引入拥有丰富管理经验和业务经验、平均工龄在8年以上的专业团队骨干20多人，为旅居者做好服务工作，先后入住旅居团队300个。

四季锦府一角。

2024年，元江县引入艾庐酒店管理（元江）有限公司、艾住康旅文化产业（元江）有限公司进驻元江四季锦府，装修房屋88套，打造222间精致客房。酒店建在静谧果林中，以南洋复古风格搭配当地河谷气候，全日制餐厅提供本地民族特色餐，让住客进入酒店就置身浓厚的南洋风情中，体验哈尼族、彝族、傣族文化。

针对养老旅居游客细分市场，元江县制定长短任选、一价全含、容易接受的资费标准，提供不同价格的包吃住服务和租房服务。如云南耐心养老集团有限公司提供96元/人/天（包吃住，两个月起订）、2880元/人/月（包吃住，两个月起订）、2780元/人/月（包吃住，三个月起订）等旅居服务，居住时间越长，优惠力度越大；提供租房服务，最低1.2万元/年（2室2厅2卫带双阳台，可自己做饭）。

在四季锦府公园里休息的旅居游客。

随后，记者来到位于元江四季锦府的云南云福康养有限责任公司（以下简称“云福康养”），找到云福康养的“阿鈨管家”刘媛媛。据她介绍，云福康养现有客房135套，首批开设60套，其中两室两卫客房25套、三室两卫客房35套。每套客房都配备了床、衣柜、沙发、冰箱、洗衣机、电视机等家具家电。公司还开设图书室、健身房、棋牌室、游泳池等文娱设施，定期组织跳舞、健康讲座等活动，为客人提供多元化的文娱选择；依托那诺梯田、它克崖画、坡垤古村、热海温泉等丰富的旅游资源，为客人定制精品小团旅游服务。

云福康养的“阿鈨管家”刘媛媛在包饺子。

来了不想走，走了还想来

60多岁的沈重德去年11月和夫人从上海来到元江，在元江四季锦府已经待了3个月。他是刷短视频刷到了“元江”这个诱人的名字。心想，元江的冬天真的那么暖和吗？他和夫人抱着试试看的态度过来瞧瞧，结果比想象中的还要美好。他说：“上海的冬天很冷，这里却十分暖和，非常适宜老年人生活。这里不仅气候好、空气好、水质好，人也特别好，他们淳朴自然、热情好客。到外面买东西，根本就不用担心缺斤短两，也不必担心上当受骗。我们住在这里，一个人一个月2880元，包吃包住，价格也还可以。平时，公司还组织活动，用大巴拉着我们到元江两岸的洼垤乡、那诺乡游玩。明年我们还要来元江过冬。”

来自河北的余晶微和丈夫在元江四季锦府待了2个多月。他们随身带来的温湿度监测记录仪放在茶几上，记者凑过去，看到温度为23.7摄氏度，湿度为54%。“元江的湿度基本上在50%至60%之间，说明这里既不干燥，也不潮湿，比较舒服。还有，这里水质特别好。”她说着，拿过烧水壶让记者看，“你看，我的烧水壶接水龙头的水烧了2个多月，壶底干净如初，没有一点水垢，我们每天就喝水龙头里的水。”接着，她夸赞元江的水果不仅便宜，而且口感好。他们打算住上2个多月再回河北，等到下半年再过来。

余晶微展示室内温湿度监测记录仪数据。

孟庆，长春人，去年刚退休，她的爱人也于去年过世。她的身体不好，心情也不太好。之前到过海南，然而她觉得那里的气候过于潮湿，并且去的人太多，过于喧闹嘈杂。她在网上查了许多资料，结果选中了元江。没有想到，自从来到元江，她的身体状态渐渐恢复。在长春的时候，她总感觉浑身无力，什么也干不了。她说：“来到元江没多久，身体就变好了。除了新疆和青海没去过，其他省份我都去过，元江是全国冬天最舒服的地方。所以我交了1年房租，如果这一年过得顺当的话，我打算在这里定居。”

元江的养老旅居产业缘何如此火热，谢冬梅总结说：“一是在发展旅居市场时，深入挖掘自身特色，开展特色农产品采摘体验等活动，丰富旅居者生活内容。利用丰富物产打造特色美食，提升旅居吸引力，通过举办文化活动、打造文化体验项目等方式，增加旅居文化内涵。二是打造独具特色风格的旅居场所，提供优质住宿服务和特色餐饮，提高服务质量和市场竞争力，为旅居者带来更好的居住体验。三是完善周边医疗、教育、金融、娱乐等配套设施，为旅居者提供便利生活条件，满足旅居者吃、住、行、游、购、娱等基本需求的同时，还注重满足个性化需求。提供可租赁、可出售的不同面积客房，让旅居者有更多选择，吸引更多外地游客纷至沓来。”（玉溪市融媒体中心记者 饶平 文/图）